Edificio en Casco Urbano - Zona Llandels - Situación: Casco Urbano, junto al Palacio de Congresos, a unos 150 m. de las playas Norte y Sur. nº de viviendas: 47 - Tipología: Complejo de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con Garajes y locales comerciales. Apartamentos con aire acondicionado, armario empotrado. Materiales y acabados de primera calidad. Parking opcional 12.300 €

Observaciones   ESTRUCTURA

A base de zapatas aisladas y una zapata corrida como base del muro de contención del sótano, de hormigón armado y unidas por vigas de atado de hormigón armado.

A realizar mediante pilares y jacenas de hormigón, mediante viguetas semi-resistentes, bovedilla y capa de compresión.

FACHADAS

En fachada principal mediante fabríca de ladrillo hueco doble, recibidos con mortero de cemento, y acabado en monocapa, cámara de aire, aislamiento termoacústico y tabique hueco sencillo de 4 cm. Fachadas interiores de fábrica de ladrillo hueco doble, con aislamiento y revestimiento enfoscado, fratasado y acabado con pintura de patios.

CUBIERTA

El tejado será inclinado forjado de tabiquillos en zonas ciegas, con aislamiento en zonas tábicas. Las tejas serán de tipo mixta con canalizaciones y dasagües de cubierta. Azoteas de áticos con cubiertas planas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas en aluminio lacadas, abatibles, con persianas de PVC en capialzos compactos. Acristamiento en climalit o similar con cámara de aire.

PORTALES Y ESCALERA

Solados y peldaños en mármol y granito. Portales acabados en mármol y granito.

INSTALACIONES ESPECIALES

Ascensor para seis personas con programador en bajada y con bajadas a sótano (marca acreditada y homologada). Video-Portero automático. Acceso a garaje a través de rampa con puerta automática.

TABIQUERÍAS

Fábrica de ladrillo hueco de 7 cm. en divisiones interiores, en cámaras de aire mediante fábrica de labrillo hueco de 4 cm. Las divisiones y espesores quedarán definidos por las distintas fábricas de ladrillo.

ENLUCIDOS Y ESCAYOLAS

El revestimiento de parametro verticales uy horizontales será mediante enlucido de yeso. En cocina y baño se colocará falso techo de escayola lisa, asi como en las zonas que sea necesario (pasillos)

SOLADOS Y ALICATADOS

Suelos de vivienda en Gres de 1ª calidad. En cocinas y baños alicatado de azulejo de primera calidad con cenefa perimetral. Gres de primera calidad en suelos de baños y cocinas.

COCINA

Cocina amueblada con armarios bajos y altos de 70 cm., con fregadero, placa vitrocerámica marca TEKA o similar, extractor de humos y encimera de granito.

PINTURA

Pintura plástica liso, color blanco en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada con bisagra antipalanca, chapada en roble con mirilla óptica. Puertas interiores macizas en roble, tipo dos cuadros. Salón y cocina con puertas de vidriera de un cristal. Puertas de armario empotrado en dormitorio principal.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitario marca Roca modelo Victoria para aseo y DAMA o similar para el Baño. Grifería en monomando disco cerámico marcas Roca modelo Victoria en aseo y Victoria Plus o similar en Baño.

ELECTRICIDAD

Tomas de T.V. y teléfono en salón y dormitorio principal. La instalación eléctrica se ajustará a lo dispuesto en el reglamento eléctrico para baja tensión o instrucciones complementarias. Las redes y los elementos que componen la instalación en baja tensión se proyectan para servicios generales, viviendas, locales comerciales y otros usos.

CALEFACCIÓN y A.C.S.

Se instalarán dos bombas de aire acondicionado Frio/Calor, marca HAIER o similar, una en dormitorio y otra en Salón/Comedor.

Agua caliente mediante Termo eléctrico de 100 litros en el baño.

SANEAMIENTO Y FONTANERÍA

La red de fontanería queda definida por el servicio de abastecimiento, capacidad y distribución de agua al edificio. La red de saneamiento será de PVC. -

NOTA: Salvo necesidades de la obra o por criterio de la dirección facultativa de la misma, no se realizará ningún tipo de cambios.